Lipa "Babki Proszalne" znajduje się w miejscowości Lubin, w gminie Międzyzdroje, w powiecie kamieńskim. Wieś położona jest na południowo-zachodnim cyplu wyspy Wolin. Z Międzyzdrojów do Lubina prowadzi droga na południe przez Wapnicę. Drzewo usytuowane jest przy neogotyckim kościele pw. Matki Boskiej Jasnogórskiej, u zbiegu ulic Głównej i Dobrej.

Lipa drobnolistna "Babki Proszalne" została objęta ochroną jako pomnik przyrody Uchwałą nr XV/144/03 Rady Miejskiej w Międzyzdrojach. Drzewo to ma okazałe wymiary. Osiąga wysokość 20 m. Obwód lipy wynosi 780 cm. Średnica korony zaś ma aż 18 m. Niektóre gałęzie muszą być podtrzymywane podporami. Ponieważ rośnie przy kościele, drzewo to jest łatwo dostępne do obejrzenia.